堯都區(qū)自然資源局：

你局《關(guān)于山西東泰鑫源煤業(yè)有限公司高效能源綜合項(xiàng)目等2個(gè)項(xiàng)目辦理規(guī)劃手續(xù)的請(qǐng)示》（堯自然資字〔2024〕107號(hào)）已收悉。經(jīng)2024年堯都區(qū)第2次國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將山西東泰鑫源煤業(yè)有限公司高效能源綜合項(xiàng)目擬出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)批復(fù)如下：?

1.用地性質(zhì)及使用強(qiáng)度：用地性質(zhì)為三類(lèi)工業(yè)用地（100103），用地面積236574.9平方米（折合354.86畝），容積率不小于0.5，建筑系數(shù)不小于30%，綠地率不大于20%，建筑高度不大于50米；行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不大于工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不大于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%；投資強(qiáng)度不低于200萬(wàn)元/畝。

2.建筑退讓要求：建筑東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)退地界均不少于5米，同時(shí)滿足安全、消防等其它規(guī)范要求。用地南側(cè)、北側(cè)緊鄰山坡，需做好安全防護(hù)。

3.出入口方位：東側(cè)、西側(cè)。

4.配套設(shè)施：停車(chē)位設(shè)置不少于0.4輛/100平方米建筑面積；地塊內(nèi)需配建35KV變電站一座，生活污水處理站一座，井下污水處理站一座，初期雨水池一座。

5.綠色建筑設(shè)計(jì)要求：民用建筑嚴(yán)格執(zhí)行《山西省綠色建筑發(fā)展條例》文件要求，所有建筑按綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)及以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與建設(shè)，體現(xiàn)生態(tài)設(shè)計(jì)理念，采用綠色節(jié)能措施，綠色建筑比例應(yīng)達(dá)到100%，建筑節(jié)能應(yīng)達(dá)到72%。

工業(yè)建筑應(yīng)符合《綠色工業(yè)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》文件要求。

6.市政設(shè)計(jì)要求：根據(jù)《堯都區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“海綿城市”的相關(guān)要求，以治理城市內(nèi)澇、雨水收集利用、水質(zhì)提升為突破口，采取“滲、滯、蓄、凈、用、排”等措施，最大限度地減少城市開(kāi)發(fā)建設(shè)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，排水采用雨污分流；雨水就地吸納率達(dá)70%，市政配套設(shè)施應(yīng)取得相關(guān)單位意見(jiàn)。

7.豎向設(shè)計(jì)：結(jié)合場(chǎng)地地形和項(xiàng)目特點(diǎn)，按規(guī)范要求編制豎向設(shè)計(jì)。

8.城市設(shè)計(jì)要求：建筑色彩應(yīng)與周邊建筑環(huán)境、自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)建筑整體、統(tǒng)一、和諧的現(xiàn)代工業(yè)建筑風(fēng)格。

特此批復(fù)。

臨汾市堯都區(qū)人民政府????

2024年7月22日???????

（此件公開(kāi)發(fā)布）