堯都區(qū)自然資源局：

你局《關(guān)于賜福院小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)辦理的請(qǐng)示》（堯自然資字〔2024〕15號(hào)）已收悉。經(jīng)2024年堯都區(qū)第1次國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)會(huì)議研究同意，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：?

一、同意該項(xiàng)目規(guī)劃方案，用地面積25930.59平方米（折合38.9畝），總建筑面積92938.38平方米（其中地上建筑面積74555.03平方米，地下建筑面積18383.35平方米），容積率2.88，建筑密度19.96%，綠地率35.19%，建筑高度54米，停車(chē)位746輛。

二、同意核發(fā)賜福院小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，具體要求如下：

1.建筑退距：1#住宅樓東墻外皮距用地界線最近處65.69米，南墻外皮距5#住宅樓最近處40米，西墻外皮距用地界線最近處5.07米，北墻外皮距用地界線最近處25.52米。

2#住宅樓東墻外皮距用地界線最近處8.03米，南墻外皮距3#住宅樓最近處40.03米，西墻外皮距用地界線最近處62.69米，北墻外皮距用地界線最近處25米。

3#住宅樓東墻外皮距用地界線最近處8.02米，南墻外皮距S3#配套服務(wù)樓最近處15.28米，西墻外皮距用地界線最近處80.46米，北墻外皮距2#住宅樓最近處40.03米。

5#住宅樓東墻外皮距S3#配套服務(wù)樓最近處37.44米，南墻外皮S1#配套服務(wù)樓最近處8.73米，西墻外皮距用地界線最近處5.01米，北墻外皮距1#住宅樓最近處40米。

6#住宅樓東墻外皮距用地界線最近處8.01米，南墻外皮距S4#配套服務(wù)樓最近處10.1米，西墻外皮距S1#配套服務(wù)樓最近處57.95米，北墻外皮距S3#配套服務(wù)樓最近處16.98米。

7#住宅樓東墻外皮距8#住宅樓最近處26.02米，南墻外皮距9#住宅樓最近處12.02米，西墻外皮距用地界線最近處5.16米，北墻外皮距S1#配套服務(wù)樓最近處17.33米。

8#住宅樓東墻外皮距用地界線最近處8.02米，南墻外皮距用地界線最近處13.43米，西墻外皮距7#住宅樓最近處26.02米，北墻外皮距S4#配套服務(wù)樓最近處9.7米。

9#住宅樓東墻外皮距用地界線最近處82.77米，南墻外皮距用地界線最近處8米，西墻外皮距用地界線最近處8米，北墻外皮距7#住宅樓最近處12.02米。

S1#配套服務(wù)樓東墻外皮距6#住宅樓最近處57.95米，南墻外皮距7#住宅樓最近處17.33米，西墻外皮距用地界線最近處9.37米，北墻外皮距5#住宅樓最近處8.73米。

S2#配套服務(wù)樓東墻外皮距用地界線最近處9.26米，南墻外皮距3#住宅樓最近處16.31米，西墻外皮距1#住宅樓最近處43.42米，北墻外皮距2#住宅樓最近處20.55米。

S3#配套服務(wù)樓東墻外皮距用地界線最近處8.15米，南墻外皮距6#住宅樓最近處16.98米，西墻外皮距5#住宅樓最近處37.44米，北墻外皮距3#住宅樓最近處15.28米。

S4#配套服務(wù)樓東墻外皮距用地界線最近處10.49米，南墻外皮距8#住宅樓最近處9.7米，西墻外皮距7#住宅樓最近處42.51米，北墻外皮距6#住宅樓最近處10.1米。

2.嚴(yán)格按照審定的建筑方案進(jìn)行主體建設(shè)，嚴(yán)格按照審定的規(guī)劃方案同步建設(shè)綠地、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、管網(wǎng)等配套設(shè)施，100%配建充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，建設(shè)有充電設(shè)施的停車(chē)位不少于總停車(chē)位的15%，并同步參與規(guī)劃核實(shí)。

3.綠色建筑設(shè)計(jì)要求：所有建筑按照綠色建筑星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)與建設(shè)，體現(xiàn)生態(tài)設(shè)計(jì)理念，采用綠色節(jié)能措施，綠色建筑比例達(dá)到100%，建筑節(jié)能達(dá)到75%。

4.市政設(shè)計(jì)要求：按照海綿城市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行海綿城市工程設(shè)施的設(shè)計(jì)、實(shí)施，雨水就地吸納率不低于70%；排水采用雨污分流，市政配套設(shè)施應(yīng)取得相關(guān)單位意見(jiàn)，廣電網(wǎng)絡(luò)等弱電線纜入戶(hù)。

5.城市設(shè)計(jì)要求：中高層住宅樓1-3層外立面為深灰色真石漆，3層以上以米灰色真石漆為主色調(diào)，局部配以咖色真石漆；三層住宅樓1層外立面為深灰色真石漆，2-3層為米灰色真石漆，局部配以咖色真石漆；S1#配套服務(wù)樓外立面以米灰色真石漆為主，局部配以咖色真石漆，S2#、S3#、S4#配套服務(wù)樓外立面以深灰色真石漆為主，局部配以咖色真石漆。嚴(yán)格按照審定的外立面效果圖進(jìn)行建設(shè)，嚴(yán)格按照審定的方案進(jìn)行亮化。

特此批復(fù)。

臨汾市堯都區(qū)人民政府??

2024年4月1日??????

（此件公開(kāi)發(fā)布）